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上海市發(fā)展和改革委員會網(wǎng)站6月4日消息，近日，上海市發(fā)展和改革委員會發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強項目儲備謀劃推動我市基礎(chǔ)設(shè)施REITs提質(zhì)擴(kuò)容的通知》。

《通知》提出，加強項目儲備謀劃，建立動態(tài)儲備機(jī)制。上海市發(fā)展和改革委員會牽頭建立“愿推盡推”的基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目儲備機(jī)制，會同各區(qū)發(fā)展改革委、臨港新片區(qū)管委會及各行業(yè)主管部門，聚焦上?；A(chǔ)設(shè)施重點領(lǐng)域，梳理權(quán)屬清晰、收益穩(wěn)定、具備市場化運營能力的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，并加強前期培育。

《通知》明確，鼓勵上海各有關(guān)企業(yè)積極申報基礎(chǔ)設(shè)施REITs儲備項目，擬申報儲備項目需基本符合以下相關(guān)條件：資產(chǎn)類型方面，屬于國家發(fā)展改革委《關(guān)于全面推動基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）項目常態(tài)化發(fā)行的通知》支持發(fā)行REITs的領(lǐng)域，包括交通、能源、市政、生態(tài)環(huán)保、倉儲物流、園區(qū)、新型基礎(chǔ)設(shè)施、租賃住房、水利、文化旅游、消費、養(yǎng)老等領(lǐng)域，及符合國家重大戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策等要求的其他基礎(chǔ)設(shè)施項目。

資產(chǎn)規(guī)模方面，對于首次發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施 REITs的項目，估值原則上不低于10億元（租賃住房項目和養(yǎng)老設(shè)施項目不低于8億元）；對于已發(fā)行上市REITs項目的擴(kuò)募項目，規(guī)模上不作要求。由同一發(fā)起人持有控制、歸屬同一資產(chǎn)大類的多個項目可打包后合并計算。支持項目發(fā)起人（原始權(quán)益人）運用pre-REITs等工具加強項目整合和運營提升。對暫不符合儲備條件的項目，上海提供“一對一”輔導(dǎo)，通過優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、完善合規(guī)手續(xù)、提升運營效率等方式，加快培育成熟項目。