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上海：鼓勵(lì)企業(yè)積極申報(bào)基礎(chǔ)設(shè)施REITs儲備項(xiàng)目
發(fā)布時(shí)間：2025-06-04 13:17:27 已經(jīng)被瀏覽：40175次 來源：中國證券報(bào)·中證網(wǎng)
上海市發(fā)展和改革委員會網(wǎng)站6月4日消息，近日，上海市發(fā)展和改革委員會發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)項(xiàng)目儲備謀劃推動(dòng)我市基礎(chǔ)設(shè)施REITs提質(zhì)擴(kuò)容的通知》。 《通知》提出，加強(qiáng)項(xiàng)目儲備謀劃，建立動(dòng)態(tài)儲備機(jī)制。上海市發(fā)展和改革委員會牽頭建立“愿推盡推”的基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目儲備機(jī)制，會同各區(qū)發(fā)展改革委、臨港新片區(qū)管委會及各行業(yè)主管部門，聚焦上?；A(chǔ)設(shè)施重點(diǎn)領(lǐng)域，梳理權(quán)屬清晰、收益穩(wěn)定、具備市場化運(yùn)營能力的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，并加強(qiáng)前期培育。 《通知》明確，鼓勵(lì)上海各有關(guān)企業(yè)積極申報(bào)基礎(chǔ)設(shè)施REITs儲備項(xiàng)目，擬申報(bào)儲備項(xiàng)目需基本符合以下相關(guān)條件：資產(chǎn)類型方面，屬于國家發(fā)展改革委《關(guān)于全面推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）項(xiàng)目常態(tài)化發(fā)行的通知》支持發(fā)行REITs的領(lǐng)域，包括交通、能源、市政、生態(tài)環(huán)保、倉儲物流、園區(qū)、新型基礎(chǔ)設(shè)施、租賃住房、水利、文化旅游、消費(fèi)、養(yǎng)老等領(lǐng)域，及符合國家重大戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策等要求的其他基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。 資產(chǎn)規(guī)模方面，對于首次發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施 REITs的項(xiàng)目，估值原則上不低于10億元（租賃住房項(xiàng)目和養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目不低于8億元）；對于已發(fā)行上市REITs項(xiàng)目的擴(kuò)募項(xiàng)目，規(guī)模上不作要求。由同一發(fā)起人持有控制、歸屬同一資產(chǎn)大類的多個(gè)項(xiàng)目可打包后合并計(jì)算。支持項(xiàng)目發(fā)起人（原始權(quán)益人）運(yùn)用pre-REITs等工具加強(qiáng)項(xiàng)目整合和運(yùn)營提升。對暫不符合儲備條件的項(xiàng)目，上海提供“一對一”輔導(dǎo)，通過優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、完善合規(guī)手續(xù)、提升運(yùn)營效率等方式，加快培育成熟項(xiàng)目。 相關(guān)文章
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